难丨夹缝求生的施工单位,生死边缘谈何工匠精神?

   日期:2019-06-27     浏览:167    评论:1     关注 1 | 粉丝 1
核心提示:现在的项目没利润,施工单位的日子不好过。几乎所有建筑施工企业在施工项目管理中都处于弱势地位,施工单位正逐步被边缘化,面临

现在的项目没利润,施工单位的日子不好过。几乎所有建筑施工企业在施工项目管理中都处于弱势地位,施工单位正逐步被边缘化,面临转型的困局。

最低价中标:想中途停工要挟或变更没门

前些年即便低价中标,通过几个变更,还能捞回不少利润。现在地价贵,政府又现价,手上也没多少钱,导致最终压榨下游的施工单位。

在材料采购上,找材料商都找来,逐一比价,最终锁定材料品牌与价格后,采取甲定乙供的方式,业主自己不买,由施工单位来采购。由于开发商把材料商的价格压的很低,材料商也没多少利润空间,施工单位想要从材料商那里捞到油水几乎为零。材料商都是现款现货,否则不予供货,这个资金又得由乙方垫资来做,而且材料的损耗、质量问题等都得由施工单位承担。



过去,不少企业会通过中途停工来要挟,变相加钱。业主现在把合同都限制的很死,中途停工总要有个理由吧?没理由的停工,打官司也打不赢啊,最后白白损失了履约保证金。过去,在施工过程中做一个变更或签证,还能获得价格调整,现在需变更,甲方不进行价格调整,这一下子就没得玩了。更狠的是开发商将项目分为多标段,一旦有一家耍赖停工,立刻清场由另一家公司接受,而清场的单位还没有了履约保证金。

材料上没利润,开发商又压低管理费用,最终只剩下人工费。施工单位的生存空间在哪,谁也不清楚。

材料单价上涨,却不给调价

趋严的环保治理,及冬季前的集中施工,导致近期水泥、砂石等建材价格疯狂上涨甚至断供,建筑工程施工企业成本也在上升。国内砂石价格屡创新高,且持续暴涨。据了解,部分地区7月底河砂单价更是到达了300-320元每方,每天高涨10到20元河砂供不应求,部分区域出现了“一砂难求”的情况。商品砼(混凝土,建筑行业专业术语)C25升幅约30%;沙升幅为200%……今年以来,尤其是6月份以来,我市和其他地区一样,建材,尤其是和以沙作为基本材料的制成材料价格大幅上涨对建筑市场产生了较大影响,引起了业内以及主管部门的高度关注


众所周知,建设工程的材料费通常占工程造价比重比较大,大约在60%至70%左右。所以工程施工中材料的单价变化,直接决定着建企的“生死存亡”。而我们都知道工程施工过程中,钢材、混凝土、水泥、河沙、石子等材料的价格随时都有可能随着外部条件出现涨跌变化。而有些时候作为一些项目的发包方,根本不考虑这一因素,出现材料价格上涨也不给调差。这意味着,一旦建材价格出现大幅上涨,中标企业将承担巨大的风险。

建筑用工荒,工地突击队正在慢慢崛起

新开的工程迟迟找不到班子接手,工期临近,为了尽快交工只能加大酬劳,招来一批救急的突击队,工程成本剧增,因为赶工带来的隐患也不小。

突击价格高的离谱,出工不出活,质量无保障,造成班组施工成本无限加大,许多在建施工队伍严重亏损,造成大量施工班组被市场淘汰,工人工资发不出来,频频引发劳务纠纷。

施工单位把有限的资金优先支付突击人员工资,反而造成正常工作工人的生活费难以按时支付,如此恶性循环,其实各方才是行业乱象的推手。

文明施工及环保的加码

现在干工程和以往完全不一样,不管有没有用、合理不合理。业主一句话,搅拌站连粉仓给我一起全部封闭,项目部驻地建设要有绿化、运动设施(篮球场、足球场)、停车位、还要美观大方等一系列额外要求。这些在以前都是无关紧要的,只要工程进展顺利,不出安全事故就可以了。

当然我们不是说工地标准化不对,而是如今对标准化的高要求,直接导致施工单位的成本增加了20%-30%,而项目的中标价格却没有跟着水涨船高,还是原来的价格,那施工单位哪里来的利润,只能是从主体工程施工中来呗,你懂得呗!

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标签: 工程
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